売買編についてBAIBAI

BAIBAI売買編の特徴

「売買編」は、土地・建物の売買をお手伝いするシステムです。「シミュレーション処理」・「仲介情報管理」・「売買業務」の3つの機能から構成されております。

シミュレーション処理

アパート経営のシミュレーション
  • アパート経営をするオーナー様への、家賃設定などのアドバイスをする際の資料として利用できます。
    収入項目としての家賃（物件あたり最大4種類の間取りタイプ別の収入金額と物件専用駐車場の収入金額を設定可能）の上昇率、入居率、支出になる借入金の返済金利、減価償却などの条件を設定し、収支を算出してます。（計算期間は、自由に設定できます。）

仲介情報管理

物件情報管理
  • 自社、他社の物件を登録しておき、顧客情報との関連検索、条件検索で使用します。 登録した物件情報で、チラシ印刷を行えます。
顧客情報管理
  • 見込み客の情報を登録しておき、物件情報との関連検索で使用します。 また顧客情報は、資金計画や営業日報管理でも利用されます。
営業日報管理
  • 顧客に対する営業活動の内容を日誌のイメージで登録します。 顧客の営業履歴の把握だけでなく営業マンの日々の業務日誌の役割もします。

売買業務

重要事項説明書・契約書・取引台帳
  • 土地建物売買に関する重要事項説明書・契約書・取引台帳を作成する一連の機能です。
  • 全宅連の書式をベースに法改正にも随時対応いたします。
  • 3種類の帳票の共通項目については、1回の入力で共通使用できる機能になっています。 また、テーブル化できる項目は、テーブル登録しておくことにで簡易入力できるようになっています。一度作成した内容は画面照会が行えます。